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沙巴体育官方app下载_必红体育篮球开户

发布于:2021-01-14 作者:jz200707 阅读:7

  原标题:客户观望 销售不旺!唐山楼市开年遇冷沙巴体育官方app下载_必红体育篮球开户沙巴体育官方app下载_必红体育篮球开户,2021买房的时机到了吗?

  来源:中房报京津冀

  陈宁/发自唐山

  2020年的唐山楼市历经了“冰火两重天”,唐山房价已经开始逐步回归理性。那么2021年开年唐山楼市发生了哪些变化呢?日前,中国房地产网唐山对唐山楼市进行了走访。

  商家促销客户观望

  唐山南湖区域是唐山市区南部高端楼盘的聚集区,这里在售的楼盘有5、6家,开发商大多是国内著名品牌房企。走进这些楼盘的售楼处可以看到,和前几个月比售楼处都明显冷清了很多,置业顾问们大多聚在一起闲聊,很少看到顾客光临。

  一家高端楼盘的置业顾问介绍说,现在来看房的顾客比以前确实少多了,即使偶尔会有几个顾客光临,大多也只是看看咨询一下,当场签约的很少。

  一位楼盘营销负责人说,我们现在的销售压力确实很大,年底市场普遍不好,尤其受去年南湖中央广场“降价风波”的影响,顾客观望心理严重。成交量下降给各楼盘带来的销售压力都很大,因此这段时间各家房企营销人员离职、跳槽也很频繁,其中因为销售任务完不成而跳槽去其他楼盘的占很大比例。

  前来楼盘看房张女士想买一套三居室的改善型房子,但目前的市场形势让她和家人举棋不定。张女士说,现在房价普遍开始下降了,我们还想再等等看看,看年后房价会不会有一定幅度的下降。现在挣钱不容易,半辈子的积蓄都花在买房上了所以要慎重。

  想买房投资的李先生说,年底楼市不好,很多楼盘都打折推出了特价房,我想看看有没有具有投资价值的房子买一套。可是我近期看过一些商家都推出来每平方米1.2万元左右的特价房,看过之后感觉这大多是商家促销的“噱头”,一般商家推出的所谓特价房其实也就一两套,基本上是户型、层次、位置都相对不太好的房子,本来这样的房子高价也没人买所以商家拿出来做特价房卖。这样的特价房其实并没有投资的价值,总体来说房价并没有明显下降。

  顾客王先生说,现在好的楼盘如果房价在每平方米1.5万左右的还是比较受购房者青睐,那些每平方米2万元以上的高端楼盘能买得起的普通百姓毕竟不多。

  淡季遇上疫情 机遇还是挑战

  千家地产置业顾问刘先生对目前的唐山楼市谈了自己的看法,其实年底买房也是很好的机会,因为商家受年底业绩和回笼资金的压力,会推出一些特价房。例如一些房价在每平方米17000元左右的房子,特价房才每平方米15000元左右,买房比较合适。

  刘先生说,我认为唐山的房价正在平稳涨幅,拿限购政策来说,现在也不了了之了,毕竟唐山的经济在这摆着呢。和同档次的城市里相比,唐山房价其实并不高,不追学区、不追高端7000~8000元每平方米的房子也能买到呢。所以我感觉房价不会倒退到几年前了,受这次新冠疫情的影响,房价下降这只是一个小幅度的波动,况且现在唐山市又在规划建设城南开发区、站西片区, 将来的规划每个片区都会有中心地段,城市只会发展越来越好、越来越大 。

  地产媒体人舒女士也谈了自己对目前唐山楼市的看法,我感觉唐山楼市已经开始回归理性,虽然外界常说唐山是个三线城市前景不看好,但我个人对唐山楼市还是有信心的。

  舒女士解释说,立足国内市场看整个房地产行业大基调是稳中涨。随着更多知名品牌开发商的进驻,加上唐山的经济发展状况、土地市场的走势,以及唐山人对买房子这件事的独有的情结,我对唐山城市未来发展非常有信心,我个人觉得现在唐山房价还有上升的空间。

  当前唐山楼市面临的是机遇还是挑战?多年从事房地产行业市场研究的世联锐易唐山公司副总经理顾军认为,目前唐山楼市变冷,顾客观望,商家销售压力变大,这是普遍的事实,但也不奇怪。因为现在是楼市的传统淡季,再加上新冠疫情的影响,楼市变冷也是属于正常的现象。

  顾军说,市场不好商家会必然会采取各种降价措施沙巴体育官方app下载_必红体育篮球开户,一直到今年4月份之前都是楼市的传统淡季,商家降价促销很正常。消费者何时买房还要根据自身的实际情况来把握购房时机。

  但也有业内人士认为,受周边城市房价下降和当前新冠疫情的影响,目前唐山消费者购房心态也在发生了变化,许多消费者都在观望,期待着房价的下降。去年唐山楼市新政实施后,各类炒作相对是减少了。今年唐山市将会进一步具体实施“限房价竞地价”等政策内容。未来,通过此类政策,有助于增加住房供应、减少地价和房价炒作,最终会稳定房价。

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责任编辑:张亚楠

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